The Daily — Индексы цен на строительство зданий, второй квартал 2023 г.

Выпущено: 31 июля 2023 г.

Второй квартал 2023 г.

1,9%

(ежеквартальное изменение)

Второй квартал 2023 г.

1,5%

(ежеквартальное изменение)

Затраты на строительство жилых зданий выросли на 1,9% во втором квартале после роста на 1,8% в предыдущем квартале. Между тем, затраты на строительство нежилых зданий выросли на 1,5% во втором квартале после роста на 1,7% в предыдущем квартале.

В годовом исчислении затраты на строительство жилых зданий в столичном округе с 11 переписью (CMA) выросли на 7,5% во втором квартале, тогда как затраты на строительство нежилых зданий выросли на 7,0%. Торонто (+13,0%) лидировал по годовому росту затрат на строительство жилых зданий, а Монктон (+12,5%) лидировал по росту затрат на нежилое строительство.

Подрядчики назвали нехватку квалифицированной рабочей силы, стоимость материалов и изменения ставок рабочей силы ключевыми факторами, влияющими на строительный сектор.

В то время как большинство CMA зафиксировали квартальный рост затрат на строительство жилых зданий во втором квартале, четыре CMA сообщили о снижении. Затраты на строительство жилых зданий больше всего выросли в Торонто (+3,8%) и Галифаксе (+2,9%), тогда как наибольшее снижение затрат зафиксировано в Эдмонтоне (-1,2%), за которым следует Саскатун (-0,3%).

Различное движение цен на основные строительные материалы повлияло на стоимость жилищного строительства. Во втором квартале цены продолжили расти на цемент и черные металлы, тогда как цены на пиломатериалы, пластмассы и цветные металлы снизились.

В композите 11-CMA стоимость строительства многоэтажных квартир (+2,8%) выросла больше всех жилых домов, включенных в исследование, за которыми следовали частные дома (+1,8%).

Затраты на строительство нежилых зданий во втором квартале больше всего выросли в сегменте стальных конструкций (+2,6%), за ними следуют подразделения по производству бетона (+2,5%) и металлических конструкций (+2,4%). Продолжающийся рост цен на бетон привел к росту затрат, поскольку бетон является основным компонентом нежилого строительства.

Из всех исследованных нежилых зданий стоимость строительства заводов и складов (оба выросли на 1,8%) больше всего выросла в композите 11-CMA.

Затраты на строительство нежилых зданий больше всего выросли в Монктоне (+3,9%), Ванкувере (+2,7%) и Оттаве (+2,5%).

Индексы цен на строительство зданий представляют собой квартальные ряды, которые измеряют изменение с течением времени цен, которые подрядчики взимают за строительство ряда коммерческих, институциональных, промышленных и жилых зданий в 11 городских агломерациях (CMA): Сент-Джонс, Галифакс, Монктон, Монреаль, Оттава-Гатино (часть Онтарио), Торонто, Виннипег, Саскатун, Калгари, Эдмонтон и Ванкувер.

В состав этих зданий входят шесть нежилых построек: офисное здание, склад, торговый центр, завод, школа и автобусный парк с объектами технического обслуживания и ремонта. Кроме того, индексы составляются для четырех жилых построек: индивидуального дома, таунхауса, многоэтажного жилого дома (пяти этажей и выше) и малоэтажного жилого дома (менее пяти этажей).

Цена подрядчика отражает стоимость всех материалов, рабочей силы, оборудования, накладных расходов и прибыли, необходимых для строительства нового здания. Он не включает налоги на добавленную стоимость и любые затраты на землю, сборку земельных участков, проектирование зданий, застройку земель и сборы за недвижимость.

С каждым выпуском данные за предыдущий квартал могли пересматриваться. Индекс не подвергается сезонной корректировке.

После публикации данных за четвертый квартал 2022 года таблица 18-10-0135 была заархивирована и заменена таблицей 18-10-0276. Информация, которая была в таблице 18-10-0135, все еще находится в новой таблице. Однако в новой таблице также показаны данные по строительным подразделениям. В настоящее время доступны данные по 23 дивизиям и по совокупности этих дивизий. Новые интегрированные данные по подразделениям доступны начиная с первого квартала 2017 года.

Теперь доступен инструмент визуализации данных индексов цен на строительство зданий. Он обеспечивает доступ к текущим и историческим данным Индекса цен на строительство зданий (BCPI) для четырех типов жилых и шести нежилых зданий для CMA Сент-Джонс, Галифакса, Монктона, Монреаля, Оттавы-Гатино (часть Онтарио), Торонто, Виннипег, Саскатун, Калгари, Эдмонтон и Ванкувер, а также для совокупности этих 11 CMA в динамичном и настраиваемом формате.